【MyGoNews林承志/臺北報導】七夕情人節(jié)除了傳統(tǒng)送鮮花、吃大餐之外，房仲業(yè)者認為，小倆口齊心協(xié)力，共同為打造幸福小窩作努力，才更刻苦銘心。信義房屋統(tǒng)計內(nèi)部成交資訊發(fā)現(xiàn)，一般民眾對於小宅產(chǎn)品的接受度越來越高，大臺北地區(qū)一、二房的小宅產(chǎn)品，佔比已經(jīng)達到4成，臺北市以萬華、中山區(qū)、大同區(qū)的小宅成交佔比最高，新北市則以淡水、中和、汐止最為熱門。

信義房屋統(tǒng)計2012年大臺北地區(qū)的成交房型發(fā)現(xiàn)，小宅漸漸成為市場上的首購主流產(chǎn)品，根據(jù)信義房屋2012年前7月的內(nèi)部成交統(tǒng)計，臺北市的小宅產(chǎn)品成交佔比已增至4成2，等於每10間成交的房子中，就有超過4間是小宅產(chǎn)品。新北市的成交佔比也直逼4成，小宅在臺北市與新北市都相當受到歡迎。

信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，都市化程度越高、人口密度高、房價水準高的區(qū)域，對於小宅的產(chǎn)品需求最為強勁，不過這群小宅族，多選擇購「近市區(qū)、交通好、機能強」的區(qū)塊，如捷運站、車站或靠近市中心的區(qū)域，以小空間換取通勤時間與生活品質(zhì)，至於跨區(qū)到新北市，除了機能與交通條件之外，屋齡新穎或管理良好的社區(qū)大樓，也是吸引首購族遷入的重要因素。

曾敬德也指出，臺北市目前小宅成交比例最高的，分別為萬華、中山、大同、文山及內(nèi)湖區(qū)，這些區(qū)塊也是傳統(tǒng)北市首購相對熱門的購屋區(qū)段，房價與市中心區(qū)域有明顯落差；新北市成交佔比最高的則是淡水、汐止、中和、三重及三峽區(qū)，除了新建案有小宅的供給外，汐止、中和、三重都屬於臺北市外圍第一圈，生活機能成熟，同樣已有捷運或臺鐵的優(yōu)勢。

信義房屋也觀察到，包括淡水捷運線市區(qū)段的兩側(cè)及各捷運線的末端幾個捷運站，因近年不少新案推出，都規(guī)劃有小宅產(chǎn)品，總價相對於三房產(chǎn)品較為合宜，也是現(xiàn)階段的熱門區(qū)段。

最後建議戀情漸趨成熟穩(wěn)定的「準婚型」情侶，若是以結(jié)婚及購屋為前題，這個階段要購屋，最好選擇離夫妻倆工作地點方便通勤的地區(qū)，同時考量居住空間及小孩學區(qū)問題，建議購買市郊或郊區(qū)捷運可達的兩房住宅，以避免面臨小孩誕生後，導致空間不足，或是學區(qū)不符需求，短期內(nèi)又需轉(zhuǎn)手換屋的問題。